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ERP à Bordeaux : Guide complet pour votre dossier de conformité
Vous ouvrez un commerce, un restaurant, un cabinet ou un hôtel à Bordeaux ?
Votre établissement doit respecter la réglementation ERP (accessibilité & sécurité) avant d’accueillir du public.
Likio réalise pour vous un dossier ERP complet, conforme aux attentes de la Ville de Bordeaux / Bordeaux Métropole et des commissions compétentes.
.En 2024, ce sont plus de 1 500 dossiers accordés.
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Pourquoi un dossier ERP est essentiel à Bordeaux
Bordeaux (centre historique UNESCO, Saint-Pierre, Chartrons, Pey-Berland, Triangle d’Or) applique une réglementation stricte pour les Établissements Recevant du Public.
Ce guide synthétise vos obligations, les pièces à fournir, les délais, et l’intérêt de confier votre dossier à Likio pour éviter retards et refus.
Qui est concerné ?
Vous devez constituer un dossier ERP si vous ouvrez, rénovez ou transformez un local accueillant du public, notamment :
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Boutiques, commerces, magasins
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Restaurants, cafés, bars
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Cabinets médicaux et paramédicaux
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Hôtels et chambres d’hôtes
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Salles de sport, centres culturels ou associatifs
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Espaces de coworking, agences, salons
➡ Dès qu’un client, usager ou patient peut accéder à votre local, vous êtes concerné.
Nos client·e·s témoignent sur Google et Trustpilot
⚙️ Que contient un dossier ERP à Bordeaux ?
Nous réalisons un dossier sur mesure intégrant les pièces exigées par la mairie de Bordeaux et les commissions d’accessibilité/sécurité :
PLUi de Bordeaux Métropole : règles d’implantation, façades, enseignes.
Secteurs patrimoniaux / UNESCO (Saint-Pierre, Chartrons, Pey-Berland, Triangle d’Or) : avis ABF souvent requis.
Bâti ancien : points sensibles en accessibilité et évacuation.
Calendrier des commissions (accessibilité & sécurité) : dépôt anticipé recommandé.
🏙️ Les particularités des ERP à Bordeaux
La réglementation bordelaise est influencée par :
🔍 Comprendre la réglementation ERP à Bordeaux
Un Établissement Recevant du Public est tout bâtiment ou local dans lequel des personnes extérieures sont admises, qu’elles paient ou non.
Deux grands piliers réglementaires :
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Accessibilité universelle (personnes handicapées, PMR)
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Sécurité incendie et évacuation
Accessibilité PMR
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Entrées et circulations adaptées
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Rampes ou ascenseurs si besoin
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Toilettes accessibles
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Signalétique visuelle et tactile
📄 Notice d’accessibilité : un document de 15 à 20 pages détaillant cheminements, dimensions, mobiliers, contrastes visuels et éventuelles dérogations.
Sécurité incendie
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Extincteurs, alarmes, blocs de secours
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Matériaux aux normes feu
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Plans d’évacuation et issues de secours dégagées
📄 Notice de sécurité incendie : 15 à 20 pages décrivant effectif, type d’ERP, moyens de secours, schémas d’évacuation et procédures.
✍️ Le rôle de la mairie et des commissions (accessibilité & sécurité)
Votre dossier ERP à Bordeaux sera analysé par deux commissions :
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La commission accessibilité, chargée de vérifier la conformité aux normes PMR.
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La commission de sécurité, qui contrôle les risques d’incendie et d’évacuation.
💡 Conseil : Ces commissions se réunissent selon un calendrier fixé. Il est donc essentiel d’anticiper le dépôt de votre dossier pour ne pas retarder l’ouverture de votre établissement.
Les obligations d’un ERP à Bordeaux
Cheminements sans obstacle, portes ≥ 0,90 m, sanitaires adaptés, signalétique claire, comptoir accessible.
Likio rédige une notice d’accessibilité PMR (15–20 pages) avec tableaux de conformité et dérogations motivées si nécessaire (contraintes techniques ou patrimoniales).
Sécurité incendie & évacuation
Alarmes, issues de secours, extincteurs, éclairage de sécurité, matériaux classés, plans d’évacuation.
Likio fournit une notice de sécurité (15–20 pages) : effectif, dégagements, moyens de secours, schémas & matériaux.
♻ Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
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Des portes d’entrée et de passage de largeur suffisante
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Des rampes d’accès ou ascenseurs si le niveau n’est pas de plain-pied
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Des sanitaires adaptés (toilettes PMR)
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Une signalétique visuelle et sonore
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Une circulation intérieure fluide, sans ressaut ni obstacle
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Des mobiliers ou comptoirs accessibles en fauteuil
( En cas d’impossibilité technique ou financière, une demande de dérogation justifiée peut être déposée, mais elle est soumise à l’avis des commissions d’accessibilité. )
📝 Exemple de contenu de la notice d’accessibilité PMR
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La notice d’accessibilité est un document complet de 15 à 20 pages qui décrit avec précision :
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L’accessibilité du cheminement extérieur jusqu’à l’entrée du bâtiment
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La configuration des portes, sas, pentes, seuils
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Les dimensions réglementaires pour la circulation et les retournements en fauteuil roulant
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La signalétique (pictogrammes, contrastes, repères tactiles)
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L’accessibilité aux sanitaires, aux comptoirs d’accueil, aux salles d’attente
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Les éventuelles dérogations et leur justification (impossibilité technique, disproportion économique)
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Cette notice s’appuie sur les arrêtés du 20 avril 2017 et du 8 décembre 2014.
🚒 Sécurité incendie
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Un ou plusieurs extincteurs adaptés
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Une alarme incendie sonore et/ou visuelle
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Un éclairage de sécurité
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Des matériaux réaction au feu classés
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Des plans d’évacuation
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Des issues de secours dégagées et signalées
( Un contrôle de la commission de sécurité (sapeurs-pompiers et services techniques de la mairie) est souvent requis avant l’ouverture, notamment pour les ERP de 5ᵉ catégorie avec locaux à sommeil ou ERP de 1ᵉ à 4ᵉ catégorie. )
🔒 Exemple de contenu de la notice de sécurité incendie
Également longue de 15 à 20 pages, la notice de sécurité détaille :
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Les caractéristiques du local (surface, effectif, type et catégorie d’ERP)
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Les dispositifs d’alarme et de désenfumage
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Les dégagements : nombre, largeur, distances d’évacuation
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Les matériaux utilisés et leur classement au feu (M0 à M4 / A1 à D)
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Le schéma d’implantation des extincteurs, blocs de secours, éclairage de sécurité
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Les procédures en cas d’incident (évacuation, alarme, appel des secours)
Ce document est obligatoire et étudié par la commission de sécurité.
Une notice de sécurité et une notice d’accessibilité doivent démontrer la conformité du local.
📅 Délais et procédure à Bordeaux
Délais moyens :
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Montage du dossier : 7 à 10 jours ouvrés avec Likio
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Instruction par la mairie : 3 à 4 mois selon les arrondissements
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Passage en commission : selon la date de convocation
Étapes clés :
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Relevé sur place ou fourniture de plans
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Rédaction de la notice de sécurité et d’accessibilité
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Élaboration des plans réglementaires
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Dépôt du dossier en mairie de Bordeaux
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Suivi de l’instruction, réponses aux observations
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Validation et autorisation d'ouverture au public
Validité du dossier :
Une fois validé, le dossier ERP est valable tant qu’il n’y a pas de modification significative du local, comme une augmentation de surface, un changement d’activité, ou un réaménagement intérieur important.
🧭 Pourquoi optimiser votre dossier ERP à Bordeaux dès maintenant ?
Un dossier clair, complet et conforme augmente vos chances d’obtenir un avis favorable dès la première présentation :
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Instruction plus rapide (moins de pièces complémentaires).
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Réduction des risques de refus (PMR & sécurité démontrées).
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Maîtrise du calendrier (travaux, ouverture, communication).
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Évitement des sanctions : fermeture, mises en conformité, amendes jusqu’à 45 000 €.
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Confiance des bailleurs, banques, franchises : preuve de conformité.
Tendance 2025 : contrôles renforcés en secteurs UNESCO (issues de secours, signalétique, matériaux).
📞 Demandez un devis gratuit pour votre dossier ERP à Bordeaux
Vous avez un projet d’ouverture de commerce, de cabinet ou de restaurant à Bordeaux ? Contactez dès maintenant l’équipe Likio. Nous réalisons un devis personnalisé sous 24h, sans engagement.
🎯 Notre objectif : vous faire gagner du temps, sécuriser votre projet, et vous permettre d’ouvrir sans stress.
📎 Téléchargements utiles pour votre dossier ERP à Bordeaux. normes PMR établissement recevant du public
Pour mieux comprendre la composition d’un dossier ERP, nous mettons à votre disposition les documents suivants :
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👉 Exemple de plans d’un dossier ERP complet
Téléchargez un exemple de plans d’état existant et projeté, conforme aux exigences de la mairie de Bordeaux et de la commission de sécurité.
🔗 Modèle dossier ERP pour Bordeaux -
📝 Formulaire Cerfa 13824*04 – Demande d'autorisation de travaux pour un ERP
Ce formulaire est obligatoire pour toute demande ou modification d’un établissement recevant du public.
🔗 Formulaire Cerfa à Bordeaux -
♿ Exemple de notice d’accessibilité PMR (PDF)
Visualisez un extrait de notice que nous réalisons pour démontrer la conformité de votre local aux normes d’accessibilité.
🔗 Modèle de notice d'accessibilité pour Bordeaux -
🔒 Extrait de notice de sécurité incendie (PDF)
Consultez un exemple de notice qui décrit les dispositifs de sécurité incendie exigés.
🔗 Modèle de notice de sécurité pour Bordeaux
🔗 Vous pourriez aussi avoir besoin de…
Certains projets nécessitent plusieurs démarches administratives en plus du dossier ERP.
Pour optimiser vos travaux à Bordeaux et éviter les retards, découvrez aussi nos autres prestations :
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🏗️ Permis de construire à Bordeaux – Obligatoire pour certaines extensions, surélévations ou constructions nouvelles.
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📄 Déclaration préalable de travaux à Bordeaux – Idéale pour les modifications extérieures, ravalements ou petits aménagements.
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🏠 Dossiers pour extension de Bordeaux – Agrandissez votre espace de vie dans le respect des règles d’urbanisme.
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🔄 Changement de destination – Transformez une habitation en commercial (ou inversement) avec les autorisations nécessaires.
💡 Astuce : Un bon montage de dossier prend en compte toutes les obligations légales pour éviter les refus. Nos experts Likio peuvent vous guider sur l’ensemble de vos démarches administratives à Bordeaux.
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Vous avez un projet en cours ou à venir ? Que vous soyez porteur de projet, architecte, maître d’œuvre ou entrepreneur, nous vous accompagnons de A à Z.
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