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Permis de construire ou déclaration préalable de travaux ? Nos conseils pour faire le bon choix

Quelle autorisation pour vos travaux ?
Avant de commencer des travaux de construction, d’agrandissement ou de rénovation, il est impératif de savoir si vous devez déposer un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux. Chez Likio, nous vous aidons à comprendre ces deux démarches pour éviter toute erreur administrative pouvant entraîner des retards ou des sanctions.

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Modern Home Extérieur

Qu’est-ce qu’un permis de construire ?

Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme délivrée par la mairie. Il concerne les projets de grande ampleur ayant un impact significatif sur l’environnement ou l’aspect extérieur d’un bâtiment.

Travaux nécessitant un permis de construire :

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  • Construction d’une maison individuelle

  • Extension de plus de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine PLU)

  • Changement de destination avec modification de façade ou de structure

  • Piscine de plus de 100 m²

  • Construction d’un garage ou d’un abri de jardin de grande taille

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Conseils de pro :

✅ Anticipez les délais : un permis de construire prend en moyenne 2 à 3 mois pour être accordé.
✅ Préparez un dossier complet : plan de masse, coupe du terrain, insertion paysagère… Chez Likio, nous le réalisons pour vous.

Qu’est-ce qu’une déclaration préalable de travaux ?

La déclaration préalable

 Une procédure simplifiée qui s’applique aux travaux de moindre envergure. Elle permet à la mairie de vérifier la conformité du projet avec le PLU (Plan Local d’Urbanisme) sans nécessiter un permis de construire.

Maison de campagne

Travaux concernés par la déclaration préalable :

  • Extension entre 5 m² et 20 m² (jusqu’à 40 m² sous conditions)

  • Modification de l’aspect extérieur (façade, toiture, fenêtres)

  • Clôture ou muret

  • Pose de panneaux solaires non intégrés au bâti

  • Piscine entre 10 et 100 m²

     

  • Nos recommandations :

  • 🕒 Déposez votre dossier au moins 1 mois avant les travaux
    📸 Ajoutez des photos du terrain ou du bâtiment existant pour faciliter l’analyse du dossier

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Nouvelle maison

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Permis ou déclaration : comment faire le bon choix ?

La distinction repose sur la nature et la surface des travaux. Voici un tableau comparatif pour mieux comprendre :

  • ➡️ Vous hésitez ? Contactez-nous ! Un expert Likio vous répond gratuitement.

Likio : On Vous Explique Tout avec Noémie

.En 2024, ce sont plus de 1 500 dossiers accordés.

Analyse du PLU et de la faisabilité

Constitution complète du dossier (plans, formulaire, insertion paysagère…)

Suivi avec les services d’urbanisme de votre mairie

Réponses aux éventuelles demandes de pièces complémentaires

Pourquoi faire appel à Likio ?

Les erreurs fréquentes à éviter :

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Réaliser des travaux sans autorisation : vous risquez l’amende, voire la démolition.

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Déposer une déclaration au lieu d’un permis : la mairie peut refuser votre dossier.​

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Oublier de consulter le PLU ou les règles locales : chaque commune a ses spécificités.

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Chez Likio, nous nous chargeons de tout, en conformité avec les règles locales.

Contactez Likio dès aujourd’hui

Vous avez un projet ? Ne prenez aucun risque  technique.

👉 Faites confiance à Likio, votre expert en permis de construire et déclaration préalable.
 

📞 Appelez-nous au 03 74 47 15 22
📧 Ou remplissez notre formulaire en ligne 

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Travaux : avez-vous besoin d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable ? Likio vous accompagne

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